賃貸管理
- 空室が増えてこまっている
- 自分で管理しているがトラブル対応が大変
- 定期清掃や雑草駆除に困っている
- 家賃管理や確定申告が大変
- 緊急時の対応に手間がかかる
- 滞納する入居者への対応が難しい
賃貸管理プラン
例えば、（空室対策）（入居者トラブル）（長期滞納者対策）（内装・外装リフォーム低コスト相談）など
PLAN.1 ：契約代行プラン （募集・契約・更新業務）
- 月額手数料：なし
- 募集促進料：１カ月～２カ月分当社でいただきます。
- 更新料：借主から１ヶ月分受領し事務手数料として当社でいただきます。
- 敷金：オーナー様預り。
PLAN.2： 家賃・建物管理プラン（滞納保証はありません。）
- 月額手数料：集金賃料等の５％
- 募集促進料：１カ月～２カ月分当社でいただきます。
- 更新料：借主から１ヶ月分受領し事務手数料として賃料に応じて（50％～100％）当社でいただきます。
- 敷金：当社またはオーナー様預り。
- 振込日：毎月20日送金（土・日・祝日の場合は翌営業日）
PLAN.3： 駐車場管理プラン
- 月額手数料：集金賃料等の5％～10％
- 募集促進料：1カ月分当社でいただきます。
- 雑草清掃・水たまり補修などは、別途オプションとなります。
イノコーの賃貸管理業務簡易表
| 管理コース | プラン 1 | プラン 2 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|
| 入居者募集 | 募集賃料共益費の設定 | ◯ | ◯ | |
| 入居日管理 | ◯ | ◯ | ||
| 募集広告 | ◯ | ◯ | ||
| 入居者審査選定 | ◯ | ◯ | ||
| 保証人確認 | ◯ | ◯ | ||
| 契約締結 | 契約書の作成契約締結 | ◯ | ◯ | |
| 必要書類の確認 | ◯ | ◯ | ||
| 借家人賠償保険の加入 | ◯ | ◯ | ||
| 入居手続き | 鍵の交換 | ◯ | ◯ | |
| 鍵の引渡し | ◯ | ◯ | ||
| 設備取扱い説明 | ◯ | ◯ | ||
| ガス・水道・電気開栓の説明 | ◯ | ◯ | ||
| 苦情処理 | 入居者間のトラブル処理 | ◯ | ||
| 近隣からの苦情処理 | ◯ | |||
| 契約違反の処理 | ◯ | |||
| 家賃管理 | 家賃・共益費の集金 | ◯ | ||
| 滞納賃料の回収・督促 | ◯ | |||
| 滞納保証 | ||||
| 空室保証 | ||||
| 更新管理 | 賃料改定 | ◯ | ◯ | |
| 更新の通知 | ◯ | ◯ | ||
| 必要書類の回収 | ◯ | ◯ | ||
| 敷金差額集金 | ◯ | ◯ | ||
| 契約書の作成 | ◯ | ◯ | ||
| 契約の締結 | ◯ | ◯ | ||
| 解約・退室清算・修繕管理 | 退室連絡の受理 | △ | ◯ | 解約連絡受付から2日以内にご連絡致します。 |
| 鍵の回収 | △ | ◯ | ||
| 退室立会い | △ | ◯ | ||
| 補修の査定 | △ | ◯ | ||
| 負担区分の選定 | △ | ◯ | ||
| ガス・水道・電気の精算確認 | △ | ◯ | ||
| 敷金精算 | △ | ◯ | ||
| 補修・修理の発注・手配 | △ | ◯ | 修繕・修理費は別途オーナー様負担 | |
| 入居可能日の設定 | △ | ◯ | ||
| 建物管理 | 浄化槽設備点検 | ◯ | 点検費は別途オーナー様負担 | |
| 給水設備点検 | ◯ | 点検費は別途オーナー様負担 | ||
| 定期巡回パトロール | ◯ | |||
| 共用部の日常清掃 | △ | 清掃費は別途オーナー様負担 | ||
| 共用部の定期清掃 | △ | 清掃費は別途オーナー様負担 | ||
| その他 | 官公庁各種申請の立会い | △ | ||
| 雑草処理 | △ | |||
| 外構・植栽の剪定・伐採 | △ | |||
| 設備機器のﾒﾝﾃﾅﾝｽ立会い | △ | |||
| 駐車場管理 | △ |
◯：標準項目 △：オプション項目
お問い合わせ
メールでのお問い合わせ
問合せフォーム